نظریه مشورتی کمیسیون حقوقی کانون سردفتران در خصوص وکالت فروش نیمه یدک ها و اسناد وکالتی که تاریخ اعتبار آنها به اتمام رسیده است

ریاست محترم کانون سردفتران و دفتریاران کشور

با سلام و تحیت

           احتراماً نظر به اینکه نسبت به موضوعات و سوالات مطروحه ذیل الذکر بین دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور اختلاف نظر فاحشی وجود دارد خواهشمند است در راستای  ارشاد دفاتر اسناد رسمی دستور فرمایید مراتب در کمیسیون حقوقی کانون سردفتران مطرح و نتیجه را کتبا جهت اطلاع این دفترخانه امر به ابلاغ فرمایید:

سوال اول :  نظر به اینکه برخی از دفاتر اسناد رسمی بر خلاف قانون ؛ در تنظیم اسناد وکالت فروش انواع کانتینرها و نیمه یدک ها با اخذ وحدت ملاک از وسایط نقلیه موتوری ؛ انها را مالی فرض کرده و اقدام به اخذ حق الثبت و نیز حق التحریر بر مبنای قیمت اظهاری طرفین می نمایند و برخی دیگر هم بر مبنای وکالت های غیر مالی و کاری عمل نموده و با حق الثبت مبلغ 20000 ریال و حق التحریر 250000 ریال در مختصر ها و 350000 ریال در مفصل ها اقدام به تنظیم سند وکالت فروش می نمایند خواهشمند است در مورد هزینه های تنظیم اسناد وکالت فروش نیمه یدک های فوق الذکر اظهار نظر فرمایید

سوال دوم : نظر به اینکه در اسناد وکالت فروش خودروها برخی از دفاتر اقدام به تعیین طول مدت برای وکالت می نمایند (شرط فاسخ ) و بعد از انقضاء تاریخ فوق الذکر و به دلیل فرار از پرداخت حقوقی دولتی با اقرار نامه اقدام به تمدید مدت وکالت منفسخ شده مینمایند با توجه به اینکه طبق نظر اجماعی تمامی حقوقدانان و فقها به محض انقضاء مدت ؛ وکالت خود به خود منفسخ میگردد اعلام فرمایید آیا بعد از انقضاء مدت و انحلال وکالت می توان با اقرار نامه در مفاد ان تغییری داد و مدت انرا افزایش داده و به وکالتی که از اعتبار افتاده اعتبار دوباره داد ؟

...

سوال ششم :

پی نوشت : به موجب نامه این دفتر خانه نسبت به 6 موضوع درخواست نظریه مشورتی از کانون شده بود که  نسبت به 2 موضوع اظهار نظر و بقیه موضوعات علی رغم سپری شدن شش ماه ، هنوز در کمیسیون حقوقی طرح نشده است که به محض وصول پاسخ از کانون سردفتران نسبت به بقیه انتشازر انها نیز اقدام خواهد شد