نظریه مشورتی کانون سردفتران در مورد بند ج تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی

بسمه تعالي

رياست محترم کانون سردفتران و دفترياران

سلام عليکم ، احتراما ، باستحضار ميرساند در تعرفه جديد حق التحرير دفاتر اسناد رسمي سوالات و ابهاماتي بشرح ذيل مطرح ميباشد که جهت طرح در کميسيون وحدت رويه اعلام مي گردد:

1- آيا بند ج تعرفه كه با عنوان ساير خدمات ثبتي بيان شده است حق الزحمه محسوب مي گردد يا حق التحرير؟ و مشمول كسر 40 در صد هستند يا خير؟

2- نسبت به تصوير مصدق ضمائم استعلام ثبتي موضوع بند 299 مجموعه بخشنامه هاي ثبتي حق الثبت تعلق ميگيرد يا خير و در صوت مثبت بودن پاسخ در دفتر آمار عمل خواهد شد يا خير ؟

3- حق التحرير اسناد واگذاري امتيازات تلفن و موبايل و پروانه ها و آب و برق و گاز و داروخانه و معدن و مشابه آنها مشمول بند 2 مي باشد يا بند 3؟

4- حق الثبت تصديق كپي اسناد و مدارك دفترخانه 5000 ريال است يا 2000ريال؟

5- با توجه به اينكه دريافت همه مبالغ از جمله مبالغ جزئي با pos عملا امكان پذير نيست و قطعي شبكه هم بيش از حد معمول مي باشد و چون تبصره 7 هم متضمن و مفهم اختيارمي باشد ، همچنين نظر به راي شماره 196-3/4/1386 ديوانعدالت اداري داير بر اختيار سردفتر در نحوه وصول حق التحرير آيا دريافت حق التحرير و در آمد ساير خدمات با دستگاه كارت خوان اختياري است يا خير؟

6- چنانچه اسناد غير مالي مثل رضايت و وصيت و تقسيم نامه وغيره با ذكر مبلغ در متن آنها به مالي تبديل شوند تحرير آنها چگونه وصول خواهد شد؟

7- آيا تعرفه استعلام شامل اعلاميات دفترخانه به مراجع قانوني و اداره ثبت هم مي شود؟

8- مفهوم متعهد سند ، مندرج در تبصره 2 چيست ؟

با تشکر جامعه سردفتران و دفترياران آذربايجان شرقي

بسمه تعالی

به : جامعه محترم سردفتران و دفتریاران استان آذربایجان شرقی

از : دفتر حقوقی و حمایت قضائی کانون سردفتران و دفتریاران

با سلام

احترماً بازگشت به نامه شماره 99 مورخ 22/05/1390 موضوع در دفتر حقوقی کانون مطرح و نظریه دفتر مذکور به شرح ذیل اعلام می گردد

1) با عنایت به تعریف حقوقدانان از حق التحریر که آنرا ناظر به حقی برای تحریر سند ( نوشتن و مکتوب نمودن سند ) تعربف نموده اند خدمات ثبتی موضوع بند ج از شمول تعریف حق التحریر خارج و حق الزحمه تلقی می گردد

2) حق الثبت گواهی برابری فتوکپی با اصل آن طبق بخشنامه شماره152564/88 مورخ09/09/88 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 2000 ریال میباشد

3) حق التحریر صلح امتیازات آب و برق و گاز و تلفن مشمول بند سوم از قسمت اول بخشنامه حق التحریر(سایراسناد مالی)می باشد

4) پاسخ به شرح بند2 است

5) دریافت مبالغ مندرج در بخشنامه حق التحریر از طریق سیستم POS در دفاتر اسناد رسمی بلامانع است

6) تعرفه اسناد تعهد اقرار و وصیت در صورتی که مالی تلقی گردد مطابق قسمت اخیر بند سوم بخشنامه حق التحریر(اسناد مالی)محاسبه میگردد

7) مطابق قسمت14 بند ج تعرفه حق التحریر صرفاًتهیه استعلام برای هر یک از ادارات مستلزم دریافت مبلغ50000 ریال حق الزحمه است

8) متعهد سند مندرج در تبصره 2 تعرفه حق التحریر ناظر به تمامی اطراف  اسناد اعم از مالی و غیر مالی است که بنحوی در سند تعهد میسپارند مستنداً به رای وحدت رویه که طبق بخشنامه شماره 31876/50-و-ر مورخ 15/10/86 ابلاغ شده است

دفتر حقوقی و حمایت قضائی کانون سردفتراو و دفتر یاران

جهت مشاهده تصویر نظریه اینجا کلیک کنید